吉首全力打造“商业航母”

    州府吉首缺乏有影响的、辐射力强的商业中心的历史，即将因吉首老城区提质改造而被改写！3月27日，作为吉首面向湘、鄂、渝、黔四省市边区最大的商业中心——“吉首武陵商业中心”正式启动。这个中心集商业模式、功能定位、交通组织、城市景观于一体，大家亲切地称它为“商业航母”，预计2017年全面建成。

    据了解，吉首武陵商业中心项目位于吉首市老城区，预计总投资3亿元。改造范围东至红旗门，西至荷花巷，南至谷韵中央城，北至峒河文化公园“肥、爱、花、醉”四桥，总用地面积达75万平方米，商业总建筑面积37万平方米。
     
    现状：涌现多个商业城市综合体
    
    当前，吉首市围绕生态和文化优势，正全力打造武陵山区旅游中心城、旅游集散地和休闲目的地，人气骤旺，该市的商业却总是难以留住消费。近几年来，这种局面得到了明显的改善。一时之间，吉首城区涌现出湘泉步行街、商业城、和盛堂、步步高商业购物广场等以商业为主的城市综合体。
    
    早在去年中秋节当天，州委书记叶红专到吉首市调研老城区改造时指出，要将吉首市打造成为武陵山片区商贸物流中心城市，推动服务业提质增效，重点发展商业圈，并尽快培育一个100亿元以上的商业集聚区。吉首老城区原有商业区进行提质改造成为商业中心项目被列入发展重点和州庆60周年重点项目。

    近日，记者分别走访了湘泉步行街和步步高商业购物广场，只见到处人头攒动。“吉首是个旅游中心城，具有巨大的发展潜力，我们都愿意将项目落地吉首。未来3年至5年内，步步高集团将旗下百货、超市、电器、大楚食街、海龙物流等品牌布局到吉首，并将积极邀请集团战略合作伙伴麦当劳等国内外知名品牌进驻吉首。”谈到为何投资吉首市时，步步高集团负责人表示。
     
    发展：“商业航母”呼之欲出

    “吉首武陵商业中心包含的商业设施主要有八月楼步行街、新华书店、石家冲农贸市场、太丰财富中央广场、吉首商场、州百货站、关厢门批发市场、怡心园、妇儿商厦、湘泉步行街、和盛堂、商业城、财信商贸城、红旗门家电市场、武陵商厦、州民族大剧院、步步高超市、红旗门市场等100余家公司、1500多家店面。”3月27日，吉首市商务局负责人介绍，随着红旗路项目的启动实施，老城区提质改造原有商业区，打造“商业航母”正呼之欲出。

    记者了解到，吉首武陵商业中心项目主要从商业模式、功能定位、交通组织、城市景观四大方面对原有商业区进行提质改造。空间布局以“三横三纵八大片区”整合商业中心各大商业网点。三横是指以州政府到商业中心广场为第一横轴、以湘泉步行街到财信广场为第二横轴、以大剧院到步步高为第三横轴。三纵是指以八月楼到湘泉步行街中心广场为第一竖轴、以香港街为中线为第二竖轴、以财信商贸中心为第三竖轴。八大片区是指北边以八月楼为中心的娱乐休闲区，以现州政府为中心的生态休闲公园区，以湘泉步行街和财信商贸中心的商业核心区，以军分区大院为中心的文化公园区，以剧院为中心的民俗文化广场，以步步高和关厢门为中心的百货区，以原州地税局院内绿地为中心的城市广场区等八大片区形成了整个商业空间构架。在商业中心区内，规划新建1个休闲公园，3个广场，17个停车场，20座人行天桥，利用手扶电梯、竖向楼梯、架空廊道把主要商业点有机串联，形成“双首层”。

    影响：城市商业提档升级
    
    按照吉首的发展形势，未来，还会有形成多个商业圈和物流圈等，出现多“圈”共存的局面。
    
    “吉首全市1078平方公里的土地，全部被纳入城市规划区。到2015年，中心城区建设用地规模达到37.08平方公里以上，聚居人口可达到36万人；到2020年，中心城区建设用地规模达到55平方公里，聚居人口可达到50万人”。2013年11月，《吉首市城市总体规划（2003-2020）》，经过近三年的努力，正式获得省政府批复同意实施。明年吉首中心城区的聚居人口可达到36万人。
    
    “吉首武陵商业中心项目建成后，将是湘、鄂、渝、黔四省市边区最大的商业中心，是全市首个百亿元商圈。未来，它不仅要服务湘西州，还会辐射其他区域，把武陵山片区及周边城市的消费力都吸引过来。”吉首市政府副市长、项目指挥部指挥长石阳清满怀信心地说。
    
    据了解，吉首武陵商业中心改造完成后，近中期将为吉首市提供6万个就业岗位，年产值达到60亿元，财税收入达5亿元。远期区域面积扩大到1.5平方公里，商业面积近百万平方米，年产值达到一百亿，实现财税收入达10亿元。